Кредит под залог

В Статьи
538

Кредит под залог имущества

Кредит под залог имущества — что это, и стоит ли его получать

В последние годы очень многие банки наотрез отказываются выдавать своим клиентам обычные потребительские беззалоговые кредиты, предлагая своим потребителям альтернативный вариант — займы под залог того или иного имущества.

Их обычно представляют как наиболее простые и к тому же доступные по средствам варианты для каждого человека.

Так ли это и на самом деле, в каких, собственно, случаях стоит отказаться от подобных займов, мы разберемся в данном материале.

Особенности кредита под залог имущества

В данную категорию в банковской практике входят те продукты, в которых как раз залоговый предмет и должен погасить тело и проценты по займу в том случае, если клиент по тем или иным причинам самостоятельно никак его покрыть не сможет.

Типовые продукты данного направления: кредиты под залог жилья, а также кредит под залог автомобиля. В настоящее время именно такие банковские продукты выдаются практически всеми учреждениями.

Также можно получить их и в кредитных союзах, от частных лиц. Кроме того, непосредственно после перехода вашего персонального имущества в состояние залогового, на него распространяется целый ряд ограничений, которые коснутся права продажи, сдачи в аренду официально таких вещей, оформления на них дарственной или же обмена.

К преимуществам банковских кредитов, выдаваемых непосредственно под залог какого-либо имущества, относят сроки его оформления (как правило, это всего несколько часов от обращения и до выдачи самих средств), объем выплат, а также процентные ставки.

И хотя за последние годы они, как и у всех остальных продуктов, несколько возросли, по-прежнему остаются более низкими, нежели у обычных потребительских займов.

Также можно отметить, что залоговые кредиты — это по своей сути единственные, доступные на сегодня займы, по которым совершенно не нужна справка о доходах.

Потому весьма охотно выдают их и тем, кто официально не работает, и тем, кто в настоящее время имеет лишь очень малую зарплату, зато неофициальный доход получает достаточно высокий. При этом крайне редко интересует банковских сотрудников сами цели получения займа.

Клиент по своему усмотрению может потратить деньги под залог автомобиля или квартиры полученные, даже если это будет отдых, лечение или какой-либо вид развлечений, чего с целевыми кредитами вы никогда сделать не сможете.

Как получить кредит под залог имущества

Оформить кредит под залог собственного имущества может каждый человек, владеющий квартирой или же автомобилем единолично.

Ему для оформления займа вполне достаточно будет лишь обратиться в соответствующее заведение, а также подать по месту основные документы: это паспорт, код, свидетельство права собственности на имущество.

В тех случаях, где речь идет о передаче в качества залога банку или же иной организации машины или техники также требуется прохождение процедуры оценки.

В ходе нее представители финансового учреждения должны будут определить реальную стоимость представленной вещи и допустимый размер займа, предоставляемого по ней.

Сразу после прохождения этого этапа клиенту будет предложен на подпись типовой договор о кредитовании.

Как правило, сразу после его подписания он вступает в силу и в дальнейшем служит основной документацией для регулирования взаимоотношений между сторонами.

Неудобства такого кредитования

Несмотря на то, что сегодня именно кредит под залог имущества — очень распространенный банковский продукт, да и позиционируется в большинстве случаев как наиболее выгодный и безопасный на рынке, на самом деле он является не самым удобным. У него есть целый ряд минусов.

Это:

  • Заведомо заниженная оценка имущества, в особенности, квартир вторичного рынка, а также автомобилей с пробегом.
  • Достаточно высокие проценты при обращении не в банк, а в ломбард или кредитный союз. Ведь тут, как правило, насчитать могут и до 40% годовых.
  • Высокая стоимость обслуживания кредита. Фактически не имя возможности в полной мере распоряжаться квартирой, клиент обязан вносить за нее квартплату в полном объеме. Что же до автомобиля, то его нередко в рамках такого кредита даже размещают на специальных платных стоянках, траты на которые также зачастую кладут на плечи самих клиентов.
  • Кроме того, на практике же достаточно редко по таким именно продуктам назначают процедуру реструктуризации долга, даже если клиенту она очень нужна.

Также нужно отметить, что практически в 100% случаев по такому кредитованию человеку будет отказано, если в квартире прописаны недееспособные родственники, малолетние дети, а на машину клиента может заявить права кто-либо еще, к примеру, его жена.

Так что на практике может случиться даже так, что и 100% выдачи средств заявителям на такие займы также получить не придется.

В целом же, анализируя все вышеуказанные факторы, мы сможем прийти к выводу, что деньги под залог автомобиля, квартиры или иного имущества, предлагаемые банками — это далеко не лучший вариант банковских продуктов, предлагаемых клиенту.

И если у вас нет острой необходимости его брать, откажитесь от него.

Ведь неправильно используя такие продукты, вы сможете лишиться собственного имущества. А вот если у вас такая необходимость есть, подходите к выбору займов максимально внимательно, чтобы уберечь себя от любых неприятностей.